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Ihre Angaben

€
Notarkosten
1,5 %
1,0 % (Minimum)1,5 % (Maximum)
Maklerprovision
%

Ihre Kaufnebenkosten im Überblick

Für einen Kaufpreis von 350.000 €
Grunderwerbsteuer5,0 %17.500 €
Notarkosten1,5 %5.250 €
Grundbuch & Eigentumsübertragung0,5 %1.750 €
Maklerprovision3,57 %12.495 €
Gesamte Nebenkosten36.995 €
+ Kaufpreis350.000 €
Gesamtbetrag386.995 €

* Alle Beträge sind unverbindliche Richtwerte. Die tatsächlichen Kosten können abweichen.

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Ihre Angaben

Immobilienkauf
€
Notarkosten
1,5 %
1,0 %1,5 %
Maklerprovision
%
Grunderwerbsteuer 5,0 % 17.500 €
Notarkosten 1,5 % 5.250 €
Grundbuch & Eigentumsübertragung 0,5 % 1.750 €
Maklerprovision 3,57 % 12.495 €
Kaufpreis350.000 €
+ Kaufnebenkosten36.995 €
= Gesamtkosten386.995 €
Eigenkapital & Finanzierung
€
18,1 %
Darlehensbetrag (Gesamtkosten − Eigenkapital)316.995 €
⚠️ Eine Eigenkapitalquote unter 20 % kann zu einem höheren Zinssatz führen. Ich berate Sie gerne.
⚠️ Bei einem Eigenkapitalanteil unter 10 % ist eine Finanzierung schwieriger zu realisieren. Sprechen Sie mich direkt an.
Sollzinssatz (gebunden)
3,5 %
1,0 %7,0 %
Anfängliche Tilgung
2,0 %
1,0 %5,0 %
Zinsbindung

Ihre Finanzierung im Überblick

Gesamtkosten 386.995 € · Darlehen 316.995 €
Ihre monatliche Rate
1.483 €
pro Monat (fest für 10 Jahre)
Aufteilung Ihrer Rate (1. Monat)
Zinsen: 925 € / Monat
Tilgung: 528 € / Monat
Kostenübersicht
Kaufpreis350.000 €
+ Kaufnebenkosten36.995 €
= Gesamtkosten386.995 €
− Eigenkapital70.000 €
= Darlehensbetrag316.995 €
Finanzierungskennzahlen
Eigenkapitalquote
18,1 % ⚠ Beachten
Bezogen auf Gesamtkosten
Beleihungsauslauf
90,6 %
Darlehen / Kaufpreis
Gesamtzinsen (Zinsbindung)
95.000 €
Gezahlte Zinsen in 10 Jahren
Restschuld nach Zinsbindung
254.000 €
Nach 10 Jahren, dann Anschluss
Voraussichtliche Gesamtlaufzeit
ca. 29 Jahre
Bei gleichbleibendem Zinssatz — tatsächliche Laufzeit abhängig von der Anschlussfinanzierung

* Alle Angaben sind unverbindliche Richtwerte. Der tatsächliche Zinssatz hängt von Bonität, Objekt und Marktlage ab. Kein Rechtsanspruch. Es handelt sich nicht um ein verbindliches Angebot.

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Ihre Angaben

Haushaltsrechnung
€
Das Nettoeinkommen aller haushaltszugehörigen Personen zusammen
€
z. B. Autokredit, Unterhalt, bestehende Ratenkredite
Monatliche Belastungsquote
35 %
25 %45 %
Empfehlung: max. 35 % des Nettoeinkommens für die Kreditrate aufwenden
Maximale Monatsrate 1.400 €
Eigenkapital & Immobilienkauf
€
Inkl. Rücklagen für Renovierungen — planen Sie mind. 3 Monatsgehälter als eiserne Reserve ein
Notarkosten
1,5 %
1,0 %1,5 %
Maklerprovision
%
Finanzierungskonditionen
Sollzinssatz
3,5 %
1,0 %7,0 %
Anfängliche Tilgung
2,0 %
1,0 %5,0 %
Ihr maximaler Kaufpreis
266.000 €
inkl. Nebenkosten max. 336.000 €
Aufteilung Ihres Monatseinkommens
Kreditrate: 1.400 €
Sonst. Verpfl.: 0 €
Verbleibend: 2.600 €
Finanzierungsübersicht
Max. Monatsrate
1.400 €
35 % von 4.000 € Einkommen
Max. Darlehensbetrag
196.000 €
Aus Monatsrate berechnet
Kaufnebenkosten (ca.)
26.000 €
ca. 10 % des Kaufpreises
Eigenkapitalquote
20,8 %
Bezogen auf Gesamtkosten
Meine Einschätzung
✓ Sehr gut machbar

Mit über 20 % Eigenkapital haben Sie ausgezeichnete Voraussetzungen für günstige Konditionen.

* Richtwerte auf Basis typischer Finanzierungskonditionen. Tatsächliche Konditionen hängen von Bonität, Objekt und Marktlage ab. Kein Rechtsanspruch auf ein verbindliches Angebot.

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